INVESTISSEMENTS LOCATIFS
L'investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier par l'acquisition de biens neufs ou anciens en vue de la location.
Ce type d'investissement peut-être réalisé avec des avantages fiscaux (ex: loi De Robien,...).

En outre, l'investissement dans la pierre reste, à moyen et long terme, l'un des meilleurs placements.
Quelques mots sur la loi De Robien
Grâce à la loi De Robien, des avantages fiscaux importants existent lors de l'acquisition conventionnée d'un bien immobilier. Ce dispositif vous permet d'utiliser vos impôts pour financer l'investissement.

Ces avantages existent aussi bien dans l'ancien que dans le neuf.

En contrepartie des avantages fiscaux, l'investisseur est tenu de louer son bien durant 9 ans au minimum (6 ans dans l'ancien), avec certaines contraintes de loyer et de revenus du locataire. Il ne peut revendre son bien avant la fin de la période de défiscalisation de 9 ans (6 ans dans l'ancien).
Crédit in Fine
Le crédit in Fine est un prêt immobilier à taux fixe, non amortissable, séparant le paiement des intérêts du remboursement du capital.

Particulièrement adapté aux investissements locatifs défiscalisants, le principal avantage de ce crédit est qu'il accroît le montant des intérêts déductibles des revenus fonciers.

Le crédit in Fine est associé à un contrat d'assurance-vie qui permet de reconstituer le capital remboursable au terme du crédit.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l'obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Crédisud Immo
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